Affitti a Roma: regole, cedolare e rendimenti per zona

Quanto rende un immobile in affitto a Roma dipende dalla zona e dal tipo di contratto. Qui il quadro, con i dati per quartiere e le novità sulla cedolare secca.

Cedolare secca: cosa cambia

Sugli affitti la cedolare secca ha aliquote diverse: 21% sul libero, 10% sul canone concordato, con riduzioni in arrivo. A Roma il canone concordato si appoggia agli accordi territoriali del Comune, che fissano le fasce di canone per zona.

Il rendimento cambia quartiere per quartiere

Il rendimento lordo da affitto è il rapporto tra canone annuo e prezzo di acquisto: sale dove l'immobile costa meno a parità di canone. A Roma varia molto tra centro e periferia. I valori di vendita e di affitto per quartiere si leggono su URBE.

Prezzi di vendita e affitto per quartiere →

Domande frequenti

Qual è l'aliquota della cedolare secca a Roma?

21% sul contratto libero, 10% sul canone concordato secondo gli accordi territoriali di Roma; sono previste ulteriori riduzioni nella legge di bilancio.

Dove trovo i prezzi di affitto per quartiere a Roma?

Su URBE, che riporta i valori di vendita e di affitto al metro quadro per municipio e quartiere.